これからマイホーム購入をお考えの方、購入のタイミングはいつが良いのか、買い時はいつか、とお迷いの方に、「まさに今が好機」と言うお話をさせて頂きます。
前回ブログで少しお話ししましたが、今住宅ローンをご利用の場合、銀行金利は過去最高クラスの低金利、住宅ローン控除額も過去最大、更に次世代住宅ポイント、住まい給付金等がある今こそがお得に購入出来るチャンスです。
また、親族より住宅取得の贈与がある場合は、最大で3000万円まで無税(一定の要件該当者、物件、及びご利用期日が対象)です。
この優遇、控除がいつまでも続くものではありません。このチャンスを逃す手はないですよね。
現在鶴見区内では、新築一戸建て(3LDK+カースペース)が3000万円前後から購入可能です。例えば、住宅ローン借入額3000万円、金利0.625%(変動、優遇後)35年均等払いで月/795,544円で購入出来ます。
借りるより買うがお得!
鶴見区内の賃貸家賃相場では、家賃8万円前後~10万円前後で、2DK~3DK(駐車場無)賃貸にお住まいの方、今の家賃と比べてみて下さい。
また、頭金を貯めてからとお考えの方、家賃を払いながら、計画通りにはなかなか行かないのが現実、新幹線を自転車で追いかける様なものです。(ちょっと大げさですが)
家賃(駐車場込み)9万円とした場合、3年間で324万円,
10年で1,080万円も支払うことに。もし住宅を購入していれば10年間で1,080万円完了していたはず、頭金を貯めている間の家賃がもったいない!頭金は無くても購入できます。是非ご相談ください。
金利の違いは大きな差です!
上記の借り入れ条件で1%の違いは(1.625%)月/93,703円に、35年後の負担の違いはなんと、594万円にもなるのです。金利の安い今がお得です。更に住宅ローン控除等をご利用でもっとお得に。
不動産の相場は常に変動しています。バブル崩壊、リーマンショックを経て、今不動産価格はここ数年安定していると思います。(鶴見区内では一部価格上昇している地域もある)住まいを探すきっかけは色々あるとは思いますが、「今、家が欲しい」と思った時が買い時なのです。一生に何度もない大きな買い物です、少しでも良い条件で、よりお得に購入出来る今がオススメです。
「思い立ったが吉日」さあ、すぐ行動に移しましょう。