夫婦もしくは両親と一緒に不動産を購入した場合、出した資金によってその不動産の持分割合が決まります。
また、それぞれ資金を出したにも関わらず、名義が一方の場合は、贈与税がかかる場合があります。共有名義は住宅ローン控除や売却するときの特別控除が２重にうけられるメリットがあります。
デメリットの面では 共有者の承諾を得ずに売却することが出来ない。共有者がなくなった場合相続の対象になる。 登記費用や住宅ローンの利用時に諸費用が人数分掛かる。贈与税がかかるケースもある。
弊社ではこのような持分割合や複雑な税金の話など詳しく説明しております。
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